Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Francheleins (basé sur le prix moyen de 2 830 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 633 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 176 597 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Francheleins (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 348 090 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 509 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 060 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 814 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Francheleins, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 830 € / m² | 123 m² | 18 ventes | ~348 090 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Francheleins ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 226 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 112 € |
| Investissement total estimé | 244 512 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Francheleins.
📊 Résultat estimé pour Francheleins :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Francheleins (01090) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Francheleins | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Labalme | 01450 | N/C / m² | 1 017 € / m² |
| Challes-la-montagne | 01450 | N/C / m² | 1 945 € / m² |
| Illiat | 01140 | N/C / m² | 2 576 € / m² |
| Ornex | 01210 | 5 440 € / m² | 5 608 € / m² |
| Surjoux-lhopital | 01420 | 3 460 € / m² | 2 822 € / m² |
| Giron | 01130 | N/C / m² | 1 601 € / m² |
| Pont-de-vaux | 01190 | 3 058 € / m² | 2 040 € / m² |
| Montmerle-sur-saone | 01090 | 2 434 € / m² | 2 667 € / m² |
| Attignat | 01340 | 2 151 € / m² | 2 244 € / m² |
| Pollieu | 01350 | N/C / m² | 2 114 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.