Pour l'achat d'une maison standard de 127 m² à Ornex (basé sur le prix moyen de 5 608 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 341 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 361 329 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Ornex (basé sur le prix moyen de 5 440 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 888 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 204 231 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 712 216 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 134 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 215 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 712 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ornex, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 608 € / m² | 127 m² | 29 ventes | ~712 216 € (Maison 127 m²) |
| Appartement | 5 440 € / m² | 74 m² | 48 ventes | ~402 560 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ornex ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 448 640 € (environ 5 440 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~35 891 € |
| Investissement total estimé | 484 531 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 480 € / mois (~43.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ornex.
📊 Résultat estimé pour Ornex :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ornex (01210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ornex | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Boisse | 01120 | 3 041 € / m² | 3 515 € / m² |
| Malafretaz | 01340 | 1 734 € / m² | 2 114 € / m² |
| Biziat | 01290 | N/C / m² | 1 756 € / m² |
| Seyssel | 01420 | 3 049 € / m² | 3 202 € / m² |
| Chaleins | 01480 | 2 419 € / m² | 2 641 € / m² |
| Billiat | 01200 | 2 066 € / m² | 3 075 € / m² |
| La Trancliere | 01160 | N/C / m² | 2 913 € / m² |
| Saint-genis-sur-menthon | 01380 | N/C / m² | 2 193 € / m² |
| Arbigny | 01190 | N/C / m² | 2 228 € / m² |
| Amberieu-en-bugey | 01500 | 2 615 € / m² | 2 486 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.