Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Malafretaz (basé sur le prix moyen de 2 114 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 170 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 555 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Malafretaz (basé sur le prix moyen de 1 734 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 472 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 023 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 249 452 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 798 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 476 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 300 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Malafretaz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 114 € / m² | 118 m² | 5 ventes | ~249 452 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 1 734 € / m² | 58 m² | 4 ventes | ~100 572 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Malafretaz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 169 120 € (environ 1 734 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 530 € |
| Investissement total estimé | 182 650 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 112 € / mois (~13.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Malafretaz.
📊 Résultat estimé pour Malafretaz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Malafretaz (01340) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Malafretaz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Champfromier | 01410 | N/C / m² | 2 685 € / m² |
| Beny | 01370 | N/C / m² | 2 264 € / m² |
| Journans | 01250 | N/C / m² | 1 480 € / m² |
| Chazey-sur-ain | 01150 | 3 111 € / m² | 2 936 € / m² |
| Poncin | 01450 | 2 335 € / m² | 1 851 € / m² |
| Montagnieu | 01470 | N/C / m² | 2 300 € / m² |
| Thil | 01120 | N/C / m² | 3 216 € / m² |
| Outriaz | 01430 | N/C / m² | 776 € / m² |
| Confort | 01200 | 3 066 € / m² | 1 780 € / m² |
| Collonges | 01550 | 4 000 € / m² | 4 719 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.