Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Montagnieu (basé sur le prix moyen de 2 300 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 176 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 188 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montagnieu (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 250 700 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 807 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 484 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 307 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montagnieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 300 € / m² | 109 m² | 5 ventes | ~250 700 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montagnieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 184 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 720 € |
| Investissement total estimé | 198 720 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montagnieu.
📊 Résultat estimé pour Montagnieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montagnieu (01470) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montagnieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gorrevod | 01190 | 9 400 € / m² | 2 018 € / m² |
| Cuzieu | 01300 | N/C / m² | 1 900 € / m² |
| Le Plantay | 01330 | 2 267 € / m² | 2 867 € / m² |
| Le Montellier | 01800 | N/C / m² | 2 786 € / m² |
| Souclin | 01150 | N/C / m² | 1 409 € / m² |
| Divonne-les-bains | 01220 | 6 061 € / m² | 6 770 € / m² |
| Vonnas | 01540 | 2 045 € / m² | 2 441 € / m² |
| Virieu-le-grand | 01510 | 2 343 € / m² | 1 906 € / m² |
| Chezery-forens | 01410 | 1 877 € / m² | 1 908 € / m² |
| St-martin-du-fresne | 01430 | 2 731 € / m² | 2 073 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.