Pour l'achat d'une maison standard de 152 m² à Divonne-les-bains (basé sur le prix moyen de 6 770 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 827 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 522 064 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Divonne-les-bains (basé sur le prix moyen de 6 061 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 218 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 239 845 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 029 040 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~7 417 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~6 090 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~5 364 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Divonne-les-bains, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 770 € / m² | 152 m² | 67 ventes | ~1 029 040 € (Maison 152 m²) |
| Appartement | 6 061 € / m² | 78 m² | 197 ventes | ~472 758 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Divonne-les-bains ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 541 600 € (environ 6 061 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~43 328 € |
| Investissement total estimé | 584 928 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 880 € / mois (~48.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Divonne-les-bains.
📊 Résultat estimé pour Divonne-les-bains :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Divonne-les-bains (01220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Divonne-les-bains | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ceyzeriat | 01250 | 3 097 € / m² | 2 444 € / m² |
| La Chapelle Du Chatelard | 01240 | N/C / m² | 2 796 € / m² |
| St-jean-de-gonville | 01630 | 4 306 € / m² | 4 671 € / m² |
| Journans | 01250 | N/C / m² | 1 480 € / m² |
| Montcet | 01310 | N/C / m² | 2 393 € / m² |
| Reyrieux | 01600 | 3 479 € / m² | 3 514 € / m² |
| Varambon | 01160 | 3 333 € / m² | 2 487 € / m² |
| Corveissiat | 01250 | N/C / m² | 1 313 € / m² |
| Chanoz-chatenay | 01400 | N/C / m² | 2 532 € / m² |
| Izieu | 01300 | N/C / m² | 1 130 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.