Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Izieu (basé sur le prix moyen de 1 130 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 631 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 221 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Izieu (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 134 470 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~969 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~796 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~701 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Izieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 130 € / m² | 119 m² | 5 ventes | ~134 470 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Izieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 90 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 232 € |
| Investissement total estimé | 97 632 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Izieu.
📊 Résultat estimé pour Izieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Izieu (01300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Izieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-cyr-sur-menthon | 01380 | 1 455 € / m² | 2 434 € / m² |
| Samognat | 01580 | 426 € / m² | 2 229 € / m² |
| Saint-etienne-du-bois | 01370 | 1 376 € / m² | 2 344 € / m² |
| St-genis-pouilly | 01630 | 4 857 € / m² | 5 357 € / m² |
| Ornex | 01210 | 5 440 € / m² | 5 608 € / m² |
| Perrex | 01540 | N/C / m² | 2 182 € / m² |
| Bohas-meyriat-rignat | 01250 | N/C / m² | 1 898 € / m² |
| Marsonnas | 01340 | 2 225 € / m² | 1 800 € / m² |
| Oyonnax | 01100 | 1 900 € / m² | 2 170 € / m² |
| Valserhone | 01200 | 2 418 € / m² | 3 154 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.