Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Perrex (basé sur le prix moyen de 2 182 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 269 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 267 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Perrex (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 270 568 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 950 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 601 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 410 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Perrex, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 182 € / m² | 124 m² | 9 ventes | ~270 568 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Perrex ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 174 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 965 € |
| Investissement total estimé | 188 525 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Perrex.
📊 Résultat estimé pour Perrex :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Perrex (01540) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Perrex | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Jassans-riottier | 01480 | 2 949 € / m² | 3 201 € / m² |
| Le Plantay | 01330 | 2 267 € / m² | 2 867 € / m² |
| Benonces | 01470 | N/C / m² | 1 457 € / m² |
| Chaleins | 01480 | 2 419 € / m² | 2 641 € / m² |
| Montreal La Cluse | 01460 | 1 953 € / m² | 1 676 € / m² |
| Arandas | 01230 | 894 € / m² | 480 € / m² |
| Pougny | 01550 | 4 053 € / m² | 3 986 € / m² |
| Ordonnaz | 01510 | N/C / m² | 2 153 € / m² |
| Saint-didier-d Aussiat | 01340 | N/C / m² | 1 586 € / m² |
| Nivollet-montgriffon | 01230 | N/C / m² | 1 418 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.