Pour l'achat d'une maison standard de 152 m² à Chaleins (basé sur le prix moyen de 2 641 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 883 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 203 659 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Chaleins (basé sur le prix moyen de 2 419 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 772 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 452 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 401 432 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 893 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 376 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 092 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chaleins, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 641 € / m² | 152 m² | 12 ventes | ~401 432 € (Maison 152 m²) |
| Appartement | 2 419 € / m² | 68 m² | 22 ventes | ~164 492 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chaleins ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 211 280 € (environ 2 419 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 902 € |
| Investissement total estimé | 228 182 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 552 € / mois (~19.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chaleins.
📊 Résultat estimé pour Chaleins :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chaleins (01480) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chaleins | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Dagneux | 01120 | 3 062 € / m² | 3 258 € / m² |
| Curtafond | 01310 | 6 373 € / m² | 2 218 € / m² |
| Fareins | 01480 | 2 800 € / m² | 2 870 € / m² |
| Montrevel-en-bresse | 01340 | 1 789 € / m² | 2 040 € / m² |
| Val-revermont | 01370 | 1 892 € / m² | 2 050 € / m² |
| Port | 01460 | 4 583 € / m² | 1 807 € / m² |
| Chazey-bons | 01300 | 4 873 € / m² | 2 578 € / m² |
| Lavours | 01350 | N/C / m² | 1 996 € / m² |
| Pirajoux | 01270 | 1 832 € / m² | 1 216 € / m² |
| Ozan | 01190 | N/C / m² | 2 298 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.