Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à St-jean-de-gonville (basé sur le prix moyen de 4 671 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 739 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 296 218 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à St-jean-de-gonville (basé sur le prix moyen de 4 306 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 454 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 157 289 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 583 875 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 209 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 456 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 043 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à St-jean-de-gonville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 671 € / m² | 125 m² | 12 ventes | ~583 875 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 4 306 € / m² | 72 m² | 9 ventes | ~310 032 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à St-jean-de-gonville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 373 680 € (environ 4 306 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 894 € |
| Investissement total estimé | 403 574 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 752 € / mois (~34.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.18 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à St-jean-de-gonville.
📊 Résultat estimé pour St-jean-de-gonville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de St-jean-de-gonville (01630) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à St-jean-de-gonville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Boyeux-saint-jerome | 01640 | N/C / m² | 1 587 € / m² |
| Pont-d Ain | 01160 | 3 119 € / m² | 2 197 € / m² |
| Saint-julien-sur-veyle | 01540 | N/C / m² | 2 546 € / m² |
| Saint-andre-le-bouchoux | 01240 | N/C / m² | 1 734 € / m² |
| Beynost | 01700 | 3 168 € / m² | 3 918 € / m² |
| Monthieux | 01390 | N/C / m² | 3 654 € / m² |
| Gorrevod | 01190 | 9 400 € / m² | 2 018 € / m² |
| Magnieu | 01300 | N/C / m² | 2 317 € / m² |
| Balan | 01360 | 3 215 € / m² | 3 021 € / m² |
| Grieges | 01290 | N/C / m² | 2 002 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.