Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Reyrieux (basé sur le prix moyen de 3 514 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 929 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 208 583 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Reyrieux (basé sur le prix moyen de 3 479 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 289 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 435 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 411 138 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 963 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 433 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 143 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Reyrieux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 514 € / m² | 117 m² | 70 ventes | ~411 138 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 3 479 € / m² | 79 m² | 10 ventes | ~274 841 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Reyrieux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 281 120 € (environ 3 479 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 490 € |
| Investissement total estimé | 303 610 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 224 € / mois (~27.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Reyrieux.
📊 Résultat estimé pour Reyrieux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Reyrieux (01600) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Reyrieux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Oyonnax | 01100 | 1 900 € / m² | 2 170 € / m² |
| Ferney-voltaire | 01210 | 4 722 € / m² | 5 225 € / m² |
| Billiat | 01200 | 2 066 € / m² | 3 075 € / m² |
| Valeins | 01140 | N/C / m² | 2 092 € / m² |
| Boissey | 01190 | N/C / m² | 2 269 € / m² |
| Groissiat | 01100 | 2 400 € / m² | 2 275 € / m² |
| Sulignat | 01400 | N/C / m² | 2 061 € / m² |
| Saint-germain-sur-renom | 01240 | N/C / m² | 1 940 € / m² |
| Oncieu | 01230 | N/C / m² | 486 € / m² |
| Pirajoux | 01270 | 1 832 € / m² | 1 216 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.