Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Billiat (basé sur le prix moyen de 3 075 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 601 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 173 165 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Billiat (basé sur le prix moyen de 2 066 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 659 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 274 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 341 325 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 460 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 020 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 779 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Billiat, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 075 € / m² | 111 m² | 9 ventes | ~341 325 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 2 066 € / m² | 68 m² | 2 ventes | ~140 488 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Billiat ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 246 000 € (environ 2 066 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 680 € |
| Investissement total estimé | 265 680 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 320 € / mois (~16.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Billiat.
📊 Résultat estimé pour Billiat :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Billiat (01200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Billiat | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cheignieu-la-balme | 01510 | N/C / m² | 1 902 € / m² |
| Port | 01460 | 4 583 € / m² | 1 807 € / m² |
| Bettant | 01500 | 1 962 € / m² | 2 445 € / m² |
| Cerdon | 01450 | N/C / m² | 1 278 € / m² |
| Pollieu | 01350 | N/C / m² | 2 114 € / m² |
| Saint-didier-d Aussiat | 01340 | N/C / m² | 1 586 € / m² |
| Replonges | 01750 | 1 967 € / m² | 2 274 € / m² |
| Boz | 01190 | N/C / m² | 2 222 € / m² |
| Brens | 01300 | 4 013 € / m² | 1 926 € / m² |
| Izernore | 01580 | 7 524 € / m² | 2 131 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.