Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à St-martin-du-fresne (basé sur le prix moyen de 2 073 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 099 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 842 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à St-martin-du-fresne (basé sur le prix moyen de 2 731 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 679 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 433 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 234 249 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 688 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 386 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 221 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à St-martin-du-fresne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 073 € / m² | 113 m² | 10 ventes | ~234 249 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 2 731 € / m² | 53 m² | 4 ventes | ~144 743 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à St-martin-du-fresne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 165 840 € (environ 2 731 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 267 € |
| Investissement total estimé | 179 107 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 744 € / mois (~21.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à St-martin-du-fresne.
📊 Résultat estimé pour St-martin-du-fresne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de St-martin-du-fresne (01430) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à St-martin-du-fresne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ambutrix | 01500 | N/C / m² | 2 890 € / m² |
| Bourg-saint-christophe | 01800 | 1 500 € / m² | 3 205 € / m² |
| Prevessin-moens | 01280 | 5 426 € / m² | 5 602 € / m² |
| Thoissey | 01140 | 2 325 € / m² | 2 478 € / m² |
| Beauregard | 01480 | 1 875 € / m² | 2 648 € / m² |
| Aranc | 01110 | N/C / m² | 1 095 € / m² |
| Anglefort | 01350 | 1 965 € / m² | 2 727 € / m² |
| Villebois | 01150 | 4 000 € / m² | 2 117 € / m² |
| Gex | 01170 | 4 701 € / m² | 5 229 € / m² |
| Replonges | 01750 | 1 967 € / m² | 2 274 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.