Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Villebois (basé sur le prix moyen de 2 117 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 963 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 180 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Villebois (basé sur le prix moyen de 4 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 182 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 847 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 205 349 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 480 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 215 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 070 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villebois, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 117 € / m² | 97 m² | 19 ventes | ~205 349 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 4 000 € / m² | 63 m² | 4 ventes | ~252 000 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villebois ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 169 360 € (environ 4 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 549 € |
| Investissement total estimé | 182 909 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 560 € / mois (~32 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villebois.
📊 Résultat estimé pour Villebois :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villebois (01150) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villebois | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Beny | 01370 | N/C / m² | 2 264 € / m² |
| Saint-andre-de-corcy | 01390 | 3 701 € / m² | 3 404 € / m² |
| Lavours | 01350 | N/C / m² | 1 996 € / m² |
| Laiz | 01290 | 2 767 € / m² | 2 463 € / m² |
| Le Montellier | 01800 | N/C / m² | 2 786 € / m² |
| Martignat | 01100 | 1 428 € / m² | 1 990 € / m² |
| Biziat | 01290 | N/C / m² | 1 756 € / m² |
| Belley | 01300 | 2 044 € / m² | 2 457 € / m² |
| Apremont | 01100 | 1 792 € / m² | 1 410 € / m² |
| Trevoux | 01600 | 2 815 € / m² | 3 235 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.