Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Laiz (basé sur le prix moyen de 2 463 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 248 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 952 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 83 m² à Laiz (basé sur le prix moyen de 2 767 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 077 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 514 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 266 004 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 917 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 574 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 387 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Laiz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 463 € / m² | 108 m² | 12 ventes | ~266 004 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 767 € / m² | 83 m² | 2 ventes | ~229 661 € (83 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Laiz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 197 040 € (environ 2 767 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 763 € |
| Investissement total estimé | 212 803 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 768 € / mois (~22.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Laiz.
📊 Résultat estimé pour Laiz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Laiz (01290) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Laiz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Izieu | 01300 | N/C / m² | 1 130 € / m² |
| Bourg-en-bresse | 01000 | 1 941 € / m² | 2 286 € / m² |
| Saint-julien-sur-veyle | 01540 | N/C / m² | 2 546 € / m² |
| Sermoyer | 01190 | N/C / m² | 1 970 € / m² |
| Saint-andre-le-bouchoux | 01240 | N/C / m² | 1 734 € / m² |
| Sauverny | 01220 | 6 138 € / m² | 5 507 € / m² |
| Servas | 01960 | 1 667 € / m² | 2 582 € / m² |
| Montreal La Cluse | 01460 | 1 953 € / m² | 1 676 € / m² |
| Virignin | 01300 | 1 872 € / m² | 2 877 € / m² |
| Sulignat | 01400 | N/C / m² | 2 061 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.