Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Virignin (basé sur le prix moyen de 2 877 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 404 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 151 797 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Virignin (basé sur le prix moyen de 1 872 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 659 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 229 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 299 208 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 157 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 771 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 560 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Virignin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 877 € / m² | 104 m² | 12 ventes | ~299 208 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 1 872 € / m² | 75 m² | 2 ventes | ~140 400 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Virignin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 230 160 € (environ 1 872 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 413 € |
| Investissement total estimé | 248 573 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 200 € / mois (~15 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Virignin.
📊 Résultat estimé pour Virignin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Virignin (01300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Virignin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-nizier-le-desert | 01320 | N/C / m² | 2 353 € / m² |
| Talissieu | 01510 | N/C / m² | 2 124 € / m² |
| Torcieu | 01230 | N/C / m² | 1 512 € / m² |
| Confort | 01200 | 3 066 € / m² | 1 780 € / m² |
| Mantenay-montlin | 01560 | N/C / m² | 1 937 € / m² |
| Bage-dommartin | 01380 | 690 € / m² | 2 416 € / m² |
| Chazey-bons | 01300 | 4 873 € / m² | 2 578 € / m² |
| Saint-rambert-en-bugey | 01230 | 1 084 € / m² | 1 689 € / m² |
| Beaupont | 01270 | 326 € / m² | 1 626 € / m² |
| Lescheroux | 01560 | N/C / m² | 2 070 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.