Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Virieu-le-grand (basé sur le prix moyen de 1 906 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 921 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 598 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Virieu-le-grand (basé sur le prix moyen de 2 343 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 813 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 962 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 196 318 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 415 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 162 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 023 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Virieu-le-grand, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 906 € / m² | 103 m² | 12 ventes | ~196 318 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 343 € / m² | 74 m² | 10 ventes | ~173 382 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Virieu-le-grand ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 152 480 € (environ 2 343 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 198 € |
| Investissement total estimé | 164 678 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 496 € / mois (~18.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Virieu-le-grand.
📊 Résultat estimé pour Virieu-le-grand :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Virieu-le-grand (01510) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Virieu-le-grand | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Toussieux | 01600 | N/C / m² | 3 179 € / m² |
| Brenod | 01110 | 1 393 € / m² | 1 084 € / m² |
| Tenay | 01230 | 1 043 € / m² | 1 387 € / m² |
| Thoiry | 01710 | 5 000 € / m² | 5 077 € / m² |
| Grilly | 01220 | 6 393 € / m² | 5 465 € / m² |
| Bolozon | 01450 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Saint-germain-sur-renom | 01240 | N/C / m² | 1 940 € / m² |
| Cize | 01250 | N/C / m² | 1 744 € / m² |
| Conzieu | 01300 | N/C / m² | 2 746 € / m² |
| Cuzieu | 01300 | N/C / m² | 1 900 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.