Pour l'achat d'une maison standard de 135 m² à Saint-genis-sur-menthon (basé sur le prix moyen de 2 193 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 389 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 150 198 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-genis-sur-menthon (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 296 055 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 134 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 752 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 543 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-genis-sur-menthon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 193 € / m² | 135 m² | 7 ventes | ~296 055 € (Maison 135 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-genis-sur-menthon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 175 440 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 035 € |
| Investissement total estimé | 189 475 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-genis-sur-menthon.
📊 Résultat estimé pour Saint-genis-sur-menthon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-genis-sur-menthon (01380) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-genis-sur-menthon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plateau D'hauteville | 01110 | 1 488 € / m² | 1 547 € / m² |
| St-etienne-sur-chalaronne | 01140 | N/C / m² | 2 397 € / m² |
| Civrieux | 01390 | 3 528 € / m² | 3 019 € / m² |
| Saint-martin-de-bavel | 01510 | N/C / m² | 2 194 € / m² |
| Lagnieu | 01150 | 2 164 € / m² | 2 725 € / m² |
| Ornex | 01210 | 5 440 € / m² | 5 608 € / m² |
| Chezery-forens | 01410 | 1 877 € / m² | 1 908 € / m² |
| Saint-bernard | 01600 | 2 096 € / m² | 3 706 € / m² |
| Montceaux | 01090 | N/C / m² | 2 465 € / m² |
| Montagnat | 01250 | 5 250 € / m² | 2 903 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.