Pour l'achat d'une maison standard de 128 m² à Montagnat (basé sur le prix moyen de 2 903 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 743 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 188 516 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 120 m² à Montagnat (basé sur le prix moyen de 5 250 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 955 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 319 618 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 371 584 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 678 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 199 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 937 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montagnat, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 903 € / m² | 128 m² | 23 ventes | ~371 584 € (Maison 128 m²) |
| Appartement | 5 250 € / m² | 120 m² | 1 ventes | ~630 000 € (120 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montagnat ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 232 240 € (environ 5 250 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 579 € |
| Investissement total estimé | 250 819 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 360 € / mois (~42 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montagnat.
📊 Résultat estimé pour Montagnat :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montagnat (01250) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montagnat | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Champdor-corcelles | 01110 | N/C / m² | 1 135 € / m² |
| Ferney-voltaire | 01210 | 4 722 € / m² | 5 225 € / m² |
| Brens | 01300 | 4 013 € / m² | 1 926 € / m² |
| Conand | 01230 | N/C / m² | 717 € / m² |
| Leyssard | 01450 | N/C / m² | 1 583 € / m² |
| Polliat | 01310 | 4 525 € / m² | 2 518 € / m² |
| Challex | 01630 | 6 303 € / m² | 4 772 € / m² |
| Montagnieu | 01470 | N/C / m² | 2 300 € / m² |
| Montracol | 01310 | N/C / m² | 2 503 € / m² |
| Arbigny | 01190 | N/C / m² | 2 228 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.