Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Polliat (basé sur le prix moyen de 2 518 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 323 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 075 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Polliat (basé sur le prix moyen de 4 525 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 252 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 445 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 282 016 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 033 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 669 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 470 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Polliat, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 518 € / m² | 112 m² | 42 ventes | ~282 016 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 4 525 € / m² | 59 m² | 16 ventes | ~266 975 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Polliat ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 201 440 € (environ 4 525 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 115 € |
| Investissement total estimé | 217 555 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 896 € / mois (~36.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Polliat.
📊 Résultat estimé pour Polliat :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Polliat (01310) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Polliat | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sonthonnax-la-montagne | 01580 | N/C / m² | 1 733 € / m² |
| Reyrieux | 01600 | 3 479 € / m² | 3 514 € / m² |
| Guereins | 01090 | 3 366 € / m² | 2 735 € / m² |
| Confort | 01200 | 3 066 € / m² | 1 780 € / m² |
| Lent | 01240 | 1 583 € / m² | 2 396 € / m² |
| Vandeins | 01660 | 1 198 € / m² | 2 311 € / m² |
| Seillonnaz | 01470 | N/C / m² | 5 236 € / m² |
| Marsonnas | 01340 | 2 225 € / m² | 1 800 € / m² |
| Martignat | 01100 | 1 428 € / m² | 1 990 € / m² |
| Nievroz | 01120 | 3 377 € / m² | 3 091 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.