Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Nievroz (basé sur le prix moyen de 3 091 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 624 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 175 634 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Nievroz (basé sur le prix moyen de 3 377 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 220 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 921 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 346 192 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 495 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 049 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 804 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nievroz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 091 € / m² | 112 m² | 16 ventes | ~346 192 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 3 377 € / m² | 77 m² | 4 ventes | ~260 029 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nievroz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 247 280 € (environ 3 377 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 782 € |
| Investissement total estimé | 267 062 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 160 € / mois (~27 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nievroz.
📊 Résultat estimé pour Nievroz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nievroz (01120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nievroz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vesines | 01570 | N/C / m² | 2 232 € / m² |
| Ambronay | 01500 | 10 637 € / m² | 2 208 € / m² |
| Beligneux | 01360 | 3 048 € / m² | 2 577 € / m² |
| Plagne | 01130 | N/C / m² | 1 356 € / m² |
| Rance | 01390 | 1 773 € / m² | 3 703 € / m² |
| Outriaz | 01430 | N/C / m² | 776 € / m² |
| Port | 01460 | 4 583 € / m² | 1 807 € / m² |
| Groissiat | 01100 | 2 400 € / m² | 2 275 € / m² |
| Magnieu | 01300 | N/C / m² | 2 317 € / m² |
| Journans | 01250 | N/C / m² | 1 480 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.