Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Rance (basé sur le prix moyen de 3 703 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 911 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 206 651 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 90 m² à Rance (basé sur le prix moyen de 1 773 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 749 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 955 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 407 330 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 936 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 411 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 123 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rance, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 703 € / m² | 110 m² | 7 ventes | ~407 330 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 1 773 € / m² | 90 m² | 5 ventes | ~159 570 € (90 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rance ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 296 240 € (environ 1 773 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 699 € |
| Investissement total estimé | 319 939 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 136 € / mois (~14.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rance.
📊 Résultat estimé pour Rance :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rance (01390) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rance | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bohas-meyriat-rignat | 01250 | N/C / m² | 1 898 € / m² |
| Montmerle-sur-saone | 01090 | 2 434 € / m² | 2 667 € / m² |
| Chanay | 01420 | 109 € / m² | 1 716 € / m² |
| Sainte-euphemie | 01600 | N/C / m² | 2 931 € / m² |
| Oyonnax | 01100 | 1 900 € / m² | 2 170 € / m² |
| Chanoz-chatenay | 01400 | N/C / m² | 2 532 € / m² |
| Massignieu-de-rives | 01300 | 1 429 € / m² | 2 561 € / m² |
| La Boisse | 01120 | 3 041 € / m² | 3 515 € / m² |
| Surjoux-lhopital | 01420 | 3 460 € / m² | 2 822 € / m² |
| Saint-jean-le-vieux | 01640 | 2 172 € / m² | 2 308 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.