Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Montmerle-sur-saone (basé sur le prix moyen de 2 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 326 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 423 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Montmerle-sur-saone (basé sur le prix moyen de 2 434 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 651 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 386 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 282 702 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 038 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 673 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 474 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montmerle-sur-saone, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 667 € / m² | 106 m² | 40 ventes | ~282 702 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 434 € / m² | 57 m² | 24 ventes | ~138 738 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montmerle-sur-saone ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 213 360 € (environ 2 434 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 069 € |
| Investissement total estimé | 230 429 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 560 € / mois (~19.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montmerle-sur-saone.
📊 Résultat estimé pour Montmerle-sur-saone :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montmerle-sur-saone (01090) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montmerle-sur-saone | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marchamp | 01680 | N/C / m² | 1 533 € / m² |
| Mantenay-montlin | 01560 | N/C / m² | 1 937 € / m² |
| Curciat-dongalon | 01560 | N/C / m² | 1 517 € / m² |
| Ordonnaz | 01510 | N/C / m² | 2 153 € / m² |
| Mijoux | 01410 | 2 381 € / m² | 2 898 € / m² |
| Nurieux-volognat | 01460 | N/C / m² | 1 804 € / m² |
| Arandas | 01230 | 894 € / m² | 480 € / m² |
| Beaupont | 01270 | 326 € / m² | 1 626 € / m² |
| Vandeins | 01660 | 1 198 € / m² | 2 311 € / m² |
| St-jean-de-gonville | 01630 | 4 306 € / m² | 4 671 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.