Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Civrieux (basé sur le prix moyen de 3 019 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 742 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 188 391 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Civrieux (basé sur le prix moyen de 3 528 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 208 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 660 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 371 337 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 677 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 198 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 936 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Civrieux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 019 € / m² | 123 m² | 16 ventes | ~371 337 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 3 528 € / m² | 73 m² | 7 ventes | ~257 544 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Civrieux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 241 520 € (environ 3 528 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 322 € |
| Investissement total estimé | 260 842 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 256 € / mois (~28.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Civrieux.
📊 Résultat estimé pour Civrieux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Civrieux (01390) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Civrieux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-benigne | 01190 | 1 611 € / m² | 1 643 € / m² |
| Crottet | 01290 | 1 333 € / m² | 1 935 € / m² |
| Sermoyer | 01190 | N/C / m² | 1 970 € / m² |
| Saint-genis-sur-menthon | 01380 | N/C / m² | 2 193 € / m² |
| Buellas | 01310 | N/C / m² | 2 471 € / m² |
| Val-revermont | 01370 | 1 892 € / m² | 2 050 € / m² |
| Parves Et Nattages | 01300 | N/C / m² | 2 369 € / m² |
| Leyment | 01150 | 1 373 € / m² | 2 255 € / m² |
| Montracol | 01310 | N/C / m² | 2 503 € / m² |
| Geovreisset | 01100 | 1 881 € / m² | 2 300 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.