Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Saint-benigne (basé sur le prix moyen de 1 643 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 840 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 856 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 90 m² à Saint-benigne (basé sur le prix moyen de 1 611 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 680 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 558 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 179 087 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 291 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 060 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~933 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-benigne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 643 € / m² | 109 m² | 11 ventes | ~179 087 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 1 611 € / m² | 90 m² | 1 ventes | ~144 990 € (90 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-benigne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 131 440 € (environ 1 611 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 515 € |
| Investissement total estimé | 141 955 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 032 € / mois (~12.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-benigne.
📊 Résultat estimé pour Saint-benigne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-benigne (01190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-benigne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chatillon-la-palud | 01320 | 3 278 € / m² | 2 857 € / m² |
| Oyonnax | 01100 | 1 900 € / m² | 2 170 € / m² |
| Champagne-en-valromey | 01260 | 667 € / m² | 2 921 € / m² |
| Saint-jean-sur-reyssouze | 01560 | N/C / m² | 2 289 € / m² |
| Miribel | 01700 | 3 320 € / m² | 3 990 € / m² |
| Sainte-euphemie | 01600 | N/C / m² | 2 931 € / m² |
| Saint-didier-sur-chalaronne | 01140 | 1 643 € / m² | 2 191 € / m² |
| Plagne | 01130 | N/C / m² | 1 356 € / m² |
| Villeneuve | 01480 | 1 820 € / m² | 2 857 € / m² |
| Lhuis | 01680 | 2 075 € / m² | 2 613 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.