Pour l'achat d'une maison standard de 127 m² à Lhuis (basé sur le prix moyen de 2 613 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 557 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 168 358 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Lhuis (basé sur le prix moyen de 2 075 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 652 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 532 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 331 851 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 392 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 964 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 730 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lhuis, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 613 € / m² | 127 m² | 18 ventes | ~331 851 € (Maison 127 m²) |
| Appartement | 2 075 € / m² | 67 m² | 1 ventes | ~139 025 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lhuis ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 209 040 € (environ 2 075 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 723 € |
| Investissement total estimé | 225 763 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 328 € / mois (~16.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lhuis.
📊 Résultat estimé pour Lhuis :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lhuis (01680) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lhuis | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Contrevoz | 01300 | N/C / m² | 1 978 € / m² |
| Montmerle-sur-saone | 01090 | 2 434 € / m² | 2 667 € / m² |
| Saint-jean-le-vieux | 01640 | 2 172 € / m² | 2 308 € / m² |
| Chazey-bons | 01300 | 4 873 € / m² | 2 578 € / m² |
| Aranc | 01110 | N/C / m² | 1 095 € / m² |
| Arboys En Bugey | 01300 | N/C / m² | 1 914 € / m² |
| Valserhone | 01200 | 2 418 € / m² | 3 154 € / m² |
| Thoissey | 01140 | 2 325 € / m² | 2 478 € / m² |
| Manziat | 01570 | N/C / m² | 1 692 € / m² |
| Grilly | 01220 | 6 393 € / m² | 5 465 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.