Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Miribel (basé sur le prix moyen de 3 990 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 947 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 210 522 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Miribel (basé sur le prix moyen de 3 320 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 966 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 429 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 414 960 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 991 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 456 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 163 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Miribel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 990 € / m² | 104 m² | 56 ventes | ~414 960 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 3 320 € / m² | 62 m² | 80 ventes | ~205 840 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Miribel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 319 200 € (environ 3 320 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 536 € |
| Investissement total estimé | 344 736 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 128 € / mois (~26.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Miribel.
📊 Résultat estimé pour Miribel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Miribel (01700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Miribel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Oyonnax | 01100 | 1 900 € / m² | 2 170 € / m² |
| Premeyzel | 01300 | N/C / m² | 1 776 € / m² |
| Cormoranche-sur-saone | 01290 | N/C / m² | 2 268 € / m² |
| Savigneux | 01480 | 2 944 € / m² | 2 868 € / m² |
| Asnieres-sur-saone | 01570 | N/C / m² | 885 € / m² |
| Saint-eloi | 01800 | N/C / m² | 3 168 € / m² |
| Anglefort | 01350 | 1 965 € / m² | 2 727 € / m² |
| Buellas | 01310 | N/C / m² | 2 471 € / m² |
| Villars-les-dombes | 01330 | 3 116 € / m² | 2 901 € / m² |
| Maillat | 01430 | 4 118 € / m² | 1 909 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.