Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Villars-les-dombes (basé sur le prix moyen de 2 901 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 483 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 160 423 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Villars-les-dombes (basé sur le prix moyen de 3 116 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 892 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 431 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 316 209 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 279 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 871 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 648 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villars-les-dombes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 901 € / m² | 109 m² | 46 ventes | ~316 209 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 3 116 € / m² | 61 m² | 23 ventes | ~190 076 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villars-les-dombes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 232 080 € (environ 3 116 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 566 € |
| Investissement total estimé | 250 646 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 992 € / mois (~24.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villars-les-dombes.
📊 Résultat estimé pour Villars-les-dombes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villars-les-dombes (01330) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villars-les-dombes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Souclin | 01150 | N/C / m² | 1 409 € / m² |
| Miribel | 01700 | 3 320 € / m² | 3 990 € / m² |
| Dagneux | 01120 | 3 062 € / m² | 3 258 € / m² |
| Mijoux | 01410 | 2 381 € / m² | 2 898 € / m² |
| Les Neyrolles | 01130 | 2 000 € / m² | 2 113 € / m² |
| Plateau D'hauteville | 01110 | 1 488 € / m² | 1 547 € / m² |
| Romans | 01400 | 1 362 € / m² | 2 166 € / m² |
| Ambutrix | 01500 | N/C / m² | 2 890 € / m² |
| Saint-nizier-le-desert | 01320 | N/C / m² | 2 353 € / m² |
| Champdor-corcelles | 01110 | N/C / m² | 1 135 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.