Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Romans (basé sur le prix moyen de 2 166 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 986 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 591 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Romans (basé sur le prix moyen de 1 362 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 415 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 44 914 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 210 102 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 514 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 243 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 095 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Romans, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 166 € / m² | 97 m² | 5 ventes | ~210 102 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 1 362 € / m² | 65 m² | 3 ventes | ~88 530 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Romans ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 173 280 € (environ 1 362 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 862 € |
| Investissement total estimé | 187 142 € |
| Loyer mensuel estimé | 872 € / mois (~10.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.59 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Romans.
📊 Résultat estimé pour Romans :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Romans (01400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Romans | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montceaux | 01090 | N/C / m² | 2 465 € / m² |
| Relevant | 01990 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Reyssouze | 01190 | N/C / m² | 2 379 € / m² |
| Saint-cyr-sur-menthon | 01380 | 1 455 € / m² | 2 434 € / m² |
| Bettant | 01500 | 1 962 € / m² | 2 445 € / m² |
| Mijoux | 01410 | 2 381 € / m² | 2 898 € / m² |
| Villieu-loyes-mollon | 01800 | 2 372 € / m² | 3 117 € / m² |
| Jujurieux | 01640 | 2 057 € / m² | 2 042 € / m² |
| Andert-condon | 01300 | N/C / m² | 1 908 € / m² |
| Ornex | 01210 | 5 440 € / m² | 5 608 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.