Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Maillat (basé sur le prix moyen de 1 909 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 788 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 227 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 96 m² à Maillat (basé sur le prix moyen de 4 118 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 855 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 200 562 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 167 992 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 211 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~994 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~876 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maillat, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 909 € / m² | 88 m² | 2 ventes | ~167 992 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 4 118 € / m² | 96 m² | 4 ventes | ~395 328 € (96 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maillat ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 152 720 € (environ 4 118 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 218 € |
| Investissement total estimé | 164 938 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 632 € / mois (~32.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 19.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maillat.
📊 Résultat estimé pour Maillat :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maillat (01430) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maillat | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chazey-sur-ain | 01150 | 3 111 € / m² | 2 936 € / m² |
| Contrevoz | 01300 | N/C / m² | 1 978 € / m² |
| Buellas | 01310 | N/C / m² | 2 471 € / m² |
| Jayat | 01340 | N/C / m² | 2 087 € / m² |
| Versailleux | 01330 | 7 703 € / m² | 2 780 € / m² |
| Chevroux | 01190 | 3 020 € / m² | 2 070 € / m² |
| Frans | 01480 | 3 266 € / m² | 3 055 € / m² |
| Sermoyer | 01190 | N/C / m² | 1 970 € / m² |
| Lagnieu | 01150 | 2 164 € / m² | 2 725 € / m² |
| Matafelon-granges | 01580 | N/C / m² | 1 915 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.