Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Frans (basé sur le prix moyen de 3 055 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 662 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 179 788 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Frans (basé sur le prix moyen de 3 266 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 103 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 300 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 354 380 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 554 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 097 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 847 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Frans, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 055 € / m² | 116 m² | 32 ventes | ~354 380 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 3 266 € / m² | 72 m² | 6 ventes | ~235 152 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Frans ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 244 400 € (environ 3 266 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 552 € |
| Investissement total estimé | 263 952 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 088 € / mois (~26.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Frans.
📊 Résultat estimé pour Frans :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Frans (01480) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Frans | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Colomieu | 01300 | N/C / m² | 1 641 € / m² |
| Valromey-sur-seran | 01260 | 1 989 € / m² | 1 953 € / m² |
| Savigneux | 01480 | 2 944 € / m² | 2 868 € / m² |
| Cheignieu-la-balme | 01510 | N/C / m² | 1 902 € / m² |
| Bresse Vallons | 01340 | N/C / m² | 1 992 € / m² |
| Chanay | 01420 | 109 € / m² | 1 716 € / m² |
| Coligny | 01270 | 4 448 € / m² | 1 689 € / m² |
| Ferney-voltaire | 01210 | 4 722 € / m² | 5 225 € / m² |
| Sainte-croix | 01120 | N/C / m² | 2 819 € / m² |
| Massignieu-de-rives | 01300 | 1 429 € / m² | 2 561 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.