Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Villeneuve (basé sur le prix moyen de 2 857 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 581 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 171 034 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 134 m² à Villeneuve (basé sur le prix moyen de 1 820 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 144 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 728 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 337 126 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 430 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 995 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 757 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villeneuve, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 857 € / m² | 118 m² | 23 ventes | ~337 126 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 1 820 € / m² | 134 m² | 2 ventes | ~243 880 € (134 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villeneuve ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 228 560 € (environ 1 820 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 285 € |
| Investissement total estimé | 246 845 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 168 € / mois (~14.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villeneuve.
📊 Résultat estimé pour Villeneuve :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villeneuve (01480) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villeneuve | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bage-dommartin | 01380 | 690 € / m² | 2 416 € / m² |
| Saint-georges-sur-renom | 01400 | N/C / m² | 2 688 € / m² |
| Chatillon-sur-chalaronne | 01400 | 2 781 € / m² | 2 836 € / m² |
| Briord | 01470 | 1 612 € / m² | 2 011 € / m² |
| Saint-just | 01250 | 5 513 € / m² | 2 571 € / m² |
| Priay | 01160 | 2 906 € / m² | 2 369 € / m² |
| Contrevoz | 01300 | N/C / m² | 1 978 € / m² |
| Segny | 01170 | 5 279 € / m² | 5 487 € / m² |
| Ordonnaz | 01510 | N/C / m² | 2 153 € / m² |
| Valeins | 01140 | N/C / m² | 2 092 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.