Pour l'achat d'une maison standard de 126 m² à Saint-just (basé sur le prix moyen de 2 571 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 520 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 164 348 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Saint-just (basé sur le prix moyen de 5 513 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 034 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 877 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 323 946 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 335 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 917 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 689 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-just, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 571 € / m² | 126 m² | 24 ventes | ~323 946 € (Maison 126 m²) |
| Appartement | 5 513 € / m² | 40 m² | 3 ventes | ~220 520 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-just ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 205 680 € (environ 5 513 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 454 € |
| Investissement total estimé | 222 134 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 528 € / mois (~44.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 19.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-just.
📊 Résultat estimé pour Saint-just :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-just (01250) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-just | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ornex | 01210 | 5 440 € / m² | 5 608 € / m² |
| Pont-de-vaux | 01190 | 3 058 € / m² | 2 040 € / m² |
| Neyron | 01700 | 3 947 € / m² | 3 520 € / m² |
| Balan | 01360 | 3 215 € / m² | 3 021 € / m² |
| Oncieu | 01230 | N/C / m² | 486 € / m² |
| Sainte-croix | 01120 | N/C / m² | 2 819 € / m² |
| Saint-vulbas | 01150 | N/C / m² | 2 857 € / m² |
| Douvres | 01500 | 3 000 € / m² | 2 863 € / m² |
| Vongnes | 01350 | N/C / m² | 1 981 € / m² |
| L'abergement-clemenciat | 01400 | N/C / m² | 2 848 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.