Pour l'achat d'une maison standard de 141 m² à Neyron (basé sur le prix moyen de 3 520 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 328 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 251 798 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Neyron (basé sur le prix moyen de 3 947 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 166 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 153 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 496 320 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 577 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 937 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 587 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Neyron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 520 € / m² | 141 m² | 30 ventes | ~496 320 € (Maison 141 m²) |
| Appartement | 3 947 € / m² | 63 m² | 7 ventes | ~248 661 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Neyron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 281 600 € (environ 3 947 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 528 € |
| Investissement total estimé | 304 128 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 528 € / mois (~31.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Neyron.
📊 Résultat estimé pour Neyron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Neyron (01700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Neyron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Foissiat | 01340 | 2 773 € / m² | 1 870 € / m² |
| Reyrieux | 01600 | 3 479 € / m² | 3 514 € / m² |
| Douvres | 01500 | 3 000 € / m² | 2 863 € / m² |
| Trevoux | 01600 | 2 815 € / m² | 3 235 € / m² |
| Saint-vulbas | 01150 | N/C / m² | 2 857 € / m² |
| Sandrans | 01400 | N/C / m² | 3 326 € / m² |
| Saint-cyr-sur-menthon | 01380 | 1 455 € / m² | 2 434 € / m² |
| Monthieux | 01390 | N/C / m² | 3 654 € / m² |
| Premeyzel | 01300 | N/C / m² | 1 776 € / m² |
| Crozet | 01170 | 6 550 € / m² | 4 726 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.