Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Feillens (basé sur le prix moyen de 2 431 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 232 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 199 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 102 m² à Feillens (basé sur le prix moyen de 1 800 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 861 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 146 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 262 548 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 892 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 554 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 368 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Feillens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 431 € / m² | 108 m² | 37 ventes | ~262 548 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 1 800 € / m² | 102 m² | 12 ventes | ~183 600 € (102 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Feillens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 194 480 € (environ 1 800 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 558 € |
| Investissement total estimé | 210 038 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 152 € / mois (~14.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Feillens.
📊 Résultat estimé pour Feillens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Feillens (01570) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Feillens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Crans | 01320 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
| Jasseron | 01250 | 1 458 € / m² | 2 415 € / m² |
| Guereins | 01090 | 3 366 € / m² | 2 735 € / m² |
| Argis | 01230 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Monthieux | 01390 | N/C / m² | 3 654 € / m² |
| Montracol | 01310 | N/C / m² | 2 503 € / m² |
| Varambon | 01160 | 3 333 € / m² | 2 487 € / m² |
| Grieges | 01290 | N/C / m² | 2 002 € / m² |
| Perrex | 01540 | N/C / m² | 2 182 € / m² |
| Bey | 01290 | N/C / m² | 2 819 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.