Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Bressuire (basé sur le prix moyen de 1 585 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 766 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 824 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Bressuire (basé sur le prix moyen de 4 720 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 974 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 362 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 163 255 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 177 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~966 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~851 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bressuire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 585 € / m² | 103 m² | 272 ventes | ~163 255 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 4 720 € / m² | 44 m² | 63 ventes | ~207 680 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bressuire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 126 800 € (environ 4 720 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 144 € |
| Investissement total estimé | 136 944 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 024 € / mois (~37.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 26.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bressuire.
📊 Résultat estimé pour Bressuire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bressuire (79300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bressuire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vautebis | 79420 | N/C / m² | 504 € / m² |
| Chenay | 79120 | N/C / m² | 899 € / m² |
| Messe | 79120 | N/C / m² | 904 € / m² |
| Epannes | 79270 | N/C / m² | 1 606 € / m² |
| Beugnon-thireuil | 79160 | N/C / m² | 971 € / m² |
| Coulon | 79510 | 4 650 € / m² | 1 839 € / m² |
| Magne | 79460 | N/C / m² | 1 812 € / m² |
| Brioux-sur-boutonne | 79170 | N/C / m² | 1 107 € / m² |
| Marigny | 79360 | N/C / m² | 1 573 € / m² |
| Saint-coutant | 79120 | N/C / m² | 750 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.