Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Breviandes (basé sur le prix moyen de 2 030 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 057 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 317 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 36 m² à Breviandes (basé sur le prix moyen de 3 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 874 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Aube (10) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 225 330 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 624 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 334 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 174 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Breviandes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 030 € / m² | 111 m² | 32 ventes | ~225 330 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 3 333 € / m² | 36 m² | 17 ventes | ~119 988 € (36 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Breviandes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 162 400 € (environ 3 333 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 992 € |
| Investissement total estimé | 175 392 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 136 € / mois (~26.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Breviandes.
📊 Résultat estimé pour Breviandes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Breviandes (10450) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Breviandes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bouranton | 10270 | N/C / m² | 1 861 € / m² |
| Chatres | 10510 | N/C / m² | 929 € / m² |
| Villery | 10320 | N/C / m² | 1 573 € / m² |
| Prugny | 10190 | N/C / m² | 2 458 € / m² |
| Troyes | 10000 | 1 713 € / m² | 1 990 € / m² |
| Montceaux Les Vaudes | 10260 | N/C / m² | 2 015 € / m² |
| Bossancourt | 10140 | N/C / m² | 513 € / m² |
| Thors | 10200 | N/C / m² | 1 028 € / m² |
| Montaulin | 10270 | 1 537 € / m² | 1 895 € / m² |
| Chesley | 10210 | N/C / m² | 1 089 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.