Pour l'achat d'une maison standard de 152 m² à Briscous (basé sur le prix moyen de 3 611 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 575 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 278 460 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Briscous (basé sur le prix moyen de 3 754 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 074 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 176 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 548 872 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 956 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 248 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 861 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Briscous, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 611 € / m² | 152 m² | 23 ventes | ~548 872 € (Maison 152 m²) |
| Appartement | 3 754 € / m² | 61 m² | 10 ventes | ~228 994 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Briscous ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 288 880 € (environ 3 754 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 110 € |
| Investissement total estimé | 311 990 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 400 € / mois (~30 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Briscous.
📊 Résultat estimé pour Briscous :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Briscous (64240) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Briscous | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Boucau | 64340 | 3 798 € / m² | 3 939 € / m² |
| Maslacq | 64300 | 2 490 € / m² | 1 607 € / m² |
| Souraide | 64250 | 3 957 € / m² | 3 190 € / m² |
| Lees Athas | 64490 | 2 847 € / m² | 1 257 € / m² |
| Saint-jean-le-vieux | 64220 | 3 154 € / m² | 2 527 € / m² |
| Mazeres Lezons | 64110 | 1 470 € / m² | 3 032 € / m² |
| Fichous Riumayou | 64410 | N/C / m² | 1 797 € / m² |
| Serres Sainte Marie | 64170 | N/C / m² | 2 159 € / m² |
| Saint-pee-sur-nivelle | 64310 | 3 953 € / m² | 4 009 € / m² |
| Saint-martin-d Arrossa | 64780 | 1 902 € / m² | 2 866 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.