Pour l'achat d'une maison standard de 75 m² à Bruere-allichamps (basé sur le prix moyen de 663 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 233 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 25 227 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Bruere-allichamps (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 49 725 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~358 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~294 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~259 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bruere-allichamps, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 663 € / m² | 75 m² | 10 ventes | ~49 725 € (Maison 75 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bruere-allichamps ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 53 040 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 243 € |
| Investissement total estimé | 57 283 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 26.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bruere-allichamps.
📊 Résultat estimé pour Bruere-allichamps :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bruere-allichamps (18200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bruere-allichamps | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Chatelet | 18170 | 3 107 € / m² | 827 € / m² |
| Crezancy-en-sancerre | 18300 | N/C / m² | 1 777 € / m² |
| Argent-sur-sauldre | 18410 | 1 667 € / m² | 1 074 € / m² |
| Beffes | 18320 | N/C / m² | 909 € / m² |
| Gron | 18800 | N/C / m² | 1 258 € / m² |
| Berry-bouy | 18500 | N/C / m² | 1 731 € / m² |
| Fussy | 18110 | N/C / m² | 1 827 € / m² |
| Neuvy-sur-barangeon | 18330 | N/C / m² | 1 482 € / m² |
| Givardon | 18600 | N/C / m² | 950 € / m² |
| St Pierre Les Etieux | 18210 | N/C / m² | 1 100 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.