Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Cars (basé sur le prix moyen de 1 683 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 940 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 607 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cars (basé sur le prix moyen de 6 300 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 773 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 191 771 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 200 277 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 444 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 185 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 044 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cars, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 683 € / m² | 119 m² | 12 ventes | ~200 277 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 6 300 € / m² | 60 m² | 7 ventes | ~378 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cars ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 134 640 € (environ 6 300 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 771 € |
| Investissement total estimé | 145 411 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 032 € / mois (~50.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 33.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cars.
📊 Résultat estimé pour Cars :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cars (33390) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cars | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bazas | 33430 | 3 532 € / m² | 1 969 € / m² |
| Listrac Medoc | 33480 | 2 195 € / m² | 2 318 € / m² |
| Louchats | 33125 | N/C / m² | 2 186 € / m² |
| Pessac-sur-dordogne | 33890 | 2 146 € / m² | 1 359 € / m² |
| Sainte-radegonde | 33350 | N/C / m² | 929 € / m² |
| Saint-estephe | 33180 | N/C / m² | 1 705 € / m² |
| Saint-christoly-medoc | 33340 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Masseilles | 33690 | N/C / m² | 1 406 € / m² |
| Le Teich | 33470 | 3 452 € / m² | 4 166 € / m² |
| Blaignac | 33190 | N/C / m² | 1 780 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.