Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Carvin (basé sur le prix moyen de 1 768 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 796 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 108 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Carvin (basé sur le prix moyen de 2 430 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 638 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 038 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 169 728 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 223 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 005 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~885 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Carvin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 768 € / m² | 96 m² | 190 ventes | ~169 728 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 430 € / m² | 56 m² | 18 ventes | ~136 080 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Carvin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 141 440 € (environ 2 430 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 315 € |
| Investissement total estimé | 152 755 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 552 € / mois (~19.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Carvin.
📊 Résultat estimé pour Carvin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Carvin (62220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Carvin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fressin | 62140 | N/C / m² | 1 377 € / m² |
| Saint-nicolas | 62223 | 4 058 € / m² | 1 877 € / m² |
| Le Quesnoy En Artois | 62140 | N/C / m² | 1 161 € / m² |
| Saint-josse | 62170 | N/C / m² | 2 921 € / m² |
| Zutkerque | 62370 | N/C / m² | 1 923 € / m² |
| Bois-bernard | 62320 | N/C / m² | 2 108 € / m² |
| Rebreuviette | 62270 | N/C / m² | 1 498 € / m² |
| Lespesses | 62190 | N/C / m² | 951 € / m² |
| Mentque-nortbecourt | 62890 | N/C / m² | 1 615 € / m² |
| Neuville-st-vaast | 62580 | N/C / m² | 2 448 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.