Pour l'achat d'une maison standard de 132 m² à Caujac (basé sur le prix moyen de 2 100 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 300 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 632 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Caujac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 277 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 998 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 641 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 445 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Caujac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 100 € / m² | 132 m² | 15 ventes | ~277 200 € (Maison 132 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Caujac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 168 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 440 € |
| Investissement total estimé | 181 440 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Caujac.
📊 Résultat estimé pour Caujac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Caujac (31190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Caujac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Senarens | 31430 | N/C / m² | 1 158 € / m² |
| Saint-gaudens | 31800 | 1 344 € / m² | 1 517 € / m² |
| Ste Foy D Aigrefeuille | 31570 | 2 604 € / m² | 3 016 € / m² |
| Villeneuve De Riviere | 31800 | 5 048 € / m² | 1 574 € / m² |
| Lanta | 31570 | 2 697 € / m² | 2 748 € / m² |
| Castera-vignoles | 31350 | N/C / m² | 1 470 € / m² |
| Mont-de-galie | 31510 | N/C / m² | 991 € / m² |
| Benque | 31420 | 1 629 € / m² | 1 097 € / m² |
| Touille | 31260 | N/C / m² | 1 767 € / m² |
| Vallegue | 31290 | N/C / m² | 2 651 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.