Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Cerville (basé sur le prix moyen de 1 769 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 830 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 747 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 269 m² à Cerville (basé sur le prix moyen de 1 095 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 382 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 437 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 176 900 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 275 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 047 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~922 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cerville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 769 € / m² | 100 m² | 6 ventes | ~176 900 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 1 095 € / m² | 269 m² | 1 ventes | ~294 555 € (269 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cerville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 141 520 € (environ 1 095 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 322 € |
| Investissement total estimé | 152 842 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cerville.
📊 Résultat estimé pour Cerville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cerville (54420) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cerville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nonhigny | 54450 | N/C / m² | 565 € / m² |
| Bazailles | 54620 | N/C / m² | 2 184 € / m² |
| Petit-failly | 54260 | N/C / m² | 1 167 € / m² |
| Laneuveville-devant-nancy | 54410 | 1 583 € / m² | 2 316 € / m² |
| Bicqueley | 54200 | 1 608 € / m² | 1 653 € / m² |
| Ville-en-vermois | 54210 | N/C / m² | 1 956 € / m² |
| Champenoux | 54280 | N/C / m² | 2 342 € / m² |
| Mont Saint Martin | 54350 | 3 205 € / m² | 2 050 € / m² |
| Jaulny | 54470 | N/C / m² | 833 € / m² |
| Pierre Percee | 54540 | N/C / m² | 1 103 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.