Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Cesny-les-sources (basé sur le prix moyen de 1 919 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 972 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 145 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Cesny-les-sources (basé sur le prix moyen de 2 085 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 606 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 583 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 207 252 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 494 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 227 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 080 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cesny-les-sources, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 919 € / m² | 108 m² | 13 ventes | ~207 252 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 085 € / m² | 62 m² | 2 ventes | ~129 270 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cesny-les-sources ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 153 520 € (environ 2 085 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 282 € |
| Investissement total estimé | 165 802 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 336 € / mois (~16.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cesny-les-sources.
📊 Résultat estimé pour Cesny-les-sources :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cesny-les-sources (14220) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cesny-les-sources | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Grimbosq | 14220 | N/C / m² | 1 606 € / m² |
| Saint-jouin | 14430 | N/C / m² | 2 596 € / m² |
| Saint-martin-de-mieux | 14700 | N/C / m² | 2 278 € / m² |
| Auvillars | 14340 | N/C / m² | 1 417 € / m² |
| Moutiers-en-cinglais (les) | 14220 | N/C / m² | 1 888 € / m² |
| Feuguerolles-bully | 14320 | N/C / m² | 2 798 € / m² |
| Fierville-les-parcs | 14130 | N/C / m² | 4 811 € / m² |
| Saint-contest | 14280 | 5 040 € / m² | 2 881 € / m² |
| Audrieu | 14250 | N/C / m² | 2 521 € / m² |
| Vendeuvre | 14170 | N/C / m² | 2 078 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.