Pour l'achat d'une maison standard de 151 m² à Saint-contest (basé sur le prix moyen de 2 881 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 041 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 220 705 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Saint-contest (basé sur le prix moyen de 5 040 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 946 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 278 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 435 031 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 136 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 575 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 268 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-contest, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 881 € / m² | 151 m² | 30 ventes | ~435 031 € (Maison 151 m²) |
| Appartement | 5 040 € / m² | 40 m² | 2 ventes | ~201 600 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-contest ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 230 480 € (environ 5 040 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 438 € |
| Investissement total estimé | 248 918 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 224 € / mois (~40.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-contest.
📊 Résultat estimé pour Saint-contest :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-contest (14280) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-contest | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Benerville-sur-mer | 14910 | 5 720 € / m² | 5 905 € / m² |
| Epinay-sur-odon | 14310 | N/C / m² | 2 094 € / m² |
| Vendeuvre | 14170 | N/C / m² | 2 078 € / m² |
| Litteau | 14490 | N/C / m² | 1 725 € / m² |
| Lingevres | 14250 | N/C / m² | 1 899 € / m² |
| Aubigny | 14700 | N/C / m² | 2 777 € / m² |
| Etreham | 14400 | N/C / m² | 2 274 € / m² |
| Varaville | 14390 | 5 233 € / m² | 5 008 € / m² |
| Saint-pierre-en-auge | 14170 | 4 144 € / m² | 1 823 € / m² |
| Mouen | 14790 | 2 408 € / m² | 2 722 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.