Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Cheille (basé sur le prix moyen de 2 045 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 931 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 637 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cheille (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 198 365 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 430 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 174 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 034 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cheille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 045 € / m² | 97 m² | 16 ventes | ~198 365 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cheille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 163 600 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 088 € |
| Investissement total estimé | 176 688 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cheille.
📊 Résultat estimé pour Cheille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cheille (37190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cheille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Braslou | 37120 | N/C / m² | 1 146 € / m² |
| La Roche Clermault | 37500 | N/C / m² | 3 076 € / m² |
| Monnaie | 37380 | 1 362 € / m² | 2 309 € / m² |
| Lussault Sur Loire | 37400 | N/C / m² | 2 345 € / m² |
| Le Petit Pressigny | 37350 | N/C / m² | 1 306 € / m² |
| Montreuil-en-touraine | 37530 | N/C / m² | 1 994 € / m² |
| Larcay | 37270 | N/C / m² | 2 381 € / m² |
| Poce Sur Cisse | 37530 | 1 767 € / m² | 2 183 € / m² |
| Chemille Sur Indrois | 37460 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Saint-pierre-des-corps | 37700 | 1 800 € / m² | 2 619 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.