Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Cherves (basé sur le prix moyen de 948 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 436 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 47 133 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cherves (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 92 904 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~670 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~550 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~484 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cherves, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 948 € / m² | 98 m² | 9 ventes | ~92 904 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cherves ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 75 840 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 067 € |
| Investissement total estimé | 81 907 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cherves.
📊 Résultat estimé pour Cherves :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cherves (86170) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cherves | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Luchapt | 86430 | N/C / m² | 673 € / m² |
| Lesigny | 86270 | N/C / m² | 859 € / m² |
| Saint-savin-sur-gartempe | 86310 | 850 € / m² | 748 € / m² |
| Senille-saint Sauveur | 86100 | N/C / m² | 1 204 € / m² |
| Sossay | 86230 | N/C / m² | 1 440 € / m² |
| Ouzilly | 86380 | N/C / m² | 1 626 € / m² |
| Lizant | 86400 | N/C / m² | 1 192 € / m² |
| Terce | 86800 | N/C / m² | 1 601 € / m² |
| Champagne-le-sec | 86510 | N/C / m² | 1 194 € / m² |
| Romagne | 86700 | N/C / m² | 1 074 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.