Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Clais (basé sur le prix moyen de 1 577 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 621 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 205 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Clais (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 132 468 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~955 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~784 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~690 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Clais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 577 € / m² | 84 m² | 3 ventes | ~132 468 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Clais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 126 160 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 093 € |
| Investissement total estimé | 136 253 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Clais.
📊 Résultat estimé pour Clais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Clais (76660) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Clais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fontaine-en-bray | 76440 | N/C / m² | 979 € / m² |
| Grainville-sur-ry | 76116 | N/C / m² | 2 199 € / m² |
| Saint-crespin | 76590 | N/C / m² | 2 672 € / m² |
| Bures-en-bray | 76660 | N/C / m² | 2 248 € / m² |
| Etainhus | 76430 | N/C / m² | 2 251 € / m² |
| La Chaussee | 76590 | N/C / m² | 1 433 € / m² |
| Fontaine-sous-preaux | 76160 | N/C / m² | 2 817 € / m² |
| Colmesnil-manneville | 76550 | N/C / m² | 1 984 € / m² |
| Le Houlme | 76770 | 7 357 € / m² | 1 714 € / m² |
| Saint-germain-sous-cailly | 76690 | N/C / m² | 1 716 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.