Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Clavette (basé sur le prix moyen de 3 146 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 653 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 178 759 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Clavette (basé sur le prix moyen de 3 557 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 051 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 688 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 352 352 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 540 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 085 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 837 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Clavette, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 146 € / m² | 112 m² | 31 ventes | ~352 352 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 3 557 € / m² | 63 m² | 2 ventes | ~224 091 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Clavette ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 251 680 € (environ 3 557 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 134 € |
| Investissement total estimé | 271 814 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 280 € / mois (~28.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Clavette.
📊 Résultat estimé pour Clavette :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Clavette (17220) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Clavette | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fontaines-d Ozillac | 17500 | N/C / m² | 1 263 € / m² |
| Archingeay | 17380 | N/C / m² | 1 550 € / m² |
| Leoville | 17500 | N/C / m² | 1 324 € / m² |
| Le Gua | 17600 | 1 923 € / m² | 2 317 € / m² |
| Sousmoulins | 17130 | N/C / m² | 1 198 € / m² |
| Le Fouilloux | 17270 | N/C / m² | 1 263 € / m² |
| Lorignac | 17240 | N/C / m² | 1 725 € / m² |
| Saint-georges-de-didonne | 17110 | 4 305 € / m² | 3 869 € / m² |
| La Genetouze | 17360 | N/C / m² | 694 € / m² |
| Ecoyeux | 17770 | N/C / m² | 1 543 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.