Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Cleres (basé sur le prix moyen de 1 915 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 069 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 613 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 43 m² à Cleres (basé sur le prix moyen de 3 935 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 794 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 843 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 227 885 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 643 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 349 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 188 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cleres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 915 € / m² | 119 m² | 15 ventes | ~227 885 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 3 935 € / m² | 43 m² | 3 ventes | ~169 205 € (43 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cleres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 153 200 € (environ 3 935 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 256 € |
| Investissement total estimé | 165 456 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 520 € / mois (~31.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cleres.
📊 Résultat estimé pour Cleres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cleres (76690) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cleres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ambrumesnil | 76550 | N/C / m² | 2 829 € / m² |
| Grumesnil | 76440 | N/C / m² | 1 653 € / m² |
| Bremontier-merval | 76220 | N/C / m² | 2 174 € / m² |
| Bailly-en-riviere | 76630 | N/C / m² | 1 300 € / m² |
| Ectot-les-baons | 76970 | N/C / m² | 1 920 € / m² |
| Bailleul-neuville | 76660 | N/C / m² | 439 € / m² |
| Neufchatel-en-bray | 76270 | 1 949 € / m² | 1 634 € / m² |
| Monterolier | 76680 | N/C / m² | 1 765 € / m² |
| Saint-germain-sous-cailly | 76690 | N/C / m² | 1 716 € / m² |
| Notre-dame-de-bliquetuit | 76940 | N/C / m² | 1 760 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.