Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Couzeix (basé sur le prix moyen de 2 062 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 074 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 119 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Couzeix (basé sur le prix moyen de 2 171 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 662 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 592 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 228 882 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 650 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 355 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 193 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Couzeix, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 062 € / m² | 111 m² | 126 ventes | ~228 882 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 2 171 € / m² | 65 m² | 26 ventes | ~141 115 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Couzeix ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 164 960 € (environ 2 171 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 197 € |
| Investissement total estimé | 178 157 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 392 € / mois (~17.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Couzeix.
📊 Résultat estimé pour Couzeix :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Couzeix (87270) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Couzeix | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-yrieix-sous-aixe | 87700 | N/C / m² | 1 272 € / m² |
| Saint-jouvent | 87510 | N/C / m² | 1 598 € / m² |
| Saint-bonnet-briance | 87260 | N/C / m² | 1 355 € / m² |
| Champsac | 87230 | N/C / m² | 1 387 € / m² |
| Sainte-anne-saint-priest | 87120 | N/C / m² | 541 € / m² |
| Nexon | 87800 | 1 386 € / m² | 1 571 € / m² |
| Cussac | 87150 | N/C / m² | 1 297 € / m² |
| Dompierre-les-eglises | 87190 | N/C / m² | 927 € / m² |
| Peyrat-de-bellac | 87300 | N/C / m² | 1 068 € / m² |
| Magnac-laval | 87190 | 78 € / m² | 1 006 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.